Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 5

6099BD Beegden

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.516
+9,5%
[ € 373.574 – € 475.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.381[ € 395.562 – € 437.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.810[ € 410.989 – € 454.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 5 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.516 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,8%
+€ 36.94512 maanden +9,5%
+€ 21.93012 mnd vs. NL +5,7%
Biezenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.516 voor Biezenstraat 5 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 5 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.810. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.516.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 5
€ 432.810[ € 410.989 – € 454.251 ]
Verkoper houdt over€ 426.799−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.616+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 5 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 5
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 416.381[ € 395.562 – € 437.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 432.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.381 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.451+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 5 in Beegden bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 424.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.516
Verwachte verkoopprijs€ 432.810
Verwachte vraagprijs€ 416.381
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beegden willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 5 in Beegden.

Wat is Biezenstraat 5 in Beegden waard?
Biezenstraat 5 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.516 (bandbreedte € 373.574 – € 475.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 5 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 5 in Beegden is in oktober 2026 € 416.381 (bandbreedte € 395.562 – € 437.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 5 in Beegden?
Voor Biezenstraat 5 adviseren wij een bod van € 432.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 5 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 5 in Beegden bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 5 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 5 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 5 ligt rond € 424.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.