Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 5

6099BN Beegden

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.986
+9,5%
[ € 468.148 – € 595.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.842[ € 495.750 – € 547.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.327[ € 515.084 – € 569.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 5 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.986 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,8%
+€ 46.29812 maanden +9,5%
+€ 27.48212 mnd vs. NL +5,7%
Abelenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.986 voor Abelenstraat 5 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 5 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.327. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.986.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 5
€ 542.327[ € 515.084 – € 569.303 ]
Verkoper houdt over€ 535.111−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.324+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenstraat 5 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenstraat 5
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 521.842[ € 495.750 – € 547.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 542.327, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.842 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.327+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.443+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 5 in Beegden bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 531.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.986
Verwachte verkoopprijs€ 542.327
Verwachte vraagprijs€ 521.842
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.986 ligt Abelenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 5 in Beegden.

Wat is Abelenstraat 5 in Beegden waard?
Abelenstraat 5 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.986 (bandbreedte € 468.148 – € 595.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenstraat 5 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Abelenstraat 5 in Beegden is in oktober 2026 € 521.842 (bandbreedte € 495.750 – € 547.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 5 in Beegden?
Voor Abelenstraat 5 adviseren wij een bod van € 542.327 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 5 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 5 in Beegden bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 5 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 5 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 5 ligt rond € 531.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.