Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 10

6099BP Beegden

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.441
+9,5%
[ € 407.828 – € 519.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.872[ € 432.128 – € 477.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.171[ € 448.549 – € 495.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 10 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.441 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,8%
+€ 40.33312 maanden +9,5%
+€ 23.94112 mnd vs. NL +5,7%
Abelenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.441 voor Abelenstraat 10 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 10 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.171. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.441.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 10
€ 472.171[ € 448.549 – € 495.765 ]
Verkoper houdt over€ 465.727−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.764+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenstraat 10 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenstraat 10
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 454.872[ € 432.128 – € 477.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 472.171, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.872 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.171+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.780+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 10 in Beegden bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 463.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.441
Verwachte verkoopprijs€ 472.171
Verwachte vraagprijs€ 454.872
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.441 zit Abelenstraat 10 in het middensegment van Beegden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 10 in Beegden.

Wat is Abelenstraat 10 in Beegden waard?
Abelenstraat 10 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.441 (bandbreedte € 407.828 – € 519.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenstraat 10 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Abelenstraat 10 in Beegden is in oktober 2026 € 454.872 (bandbreedte € 432.128 – € 477.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 10 in Beegden?
Voor Abelenstraat 10 adviseren wij een bod van € 472.171 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 10 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 10 in Beegden bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 10 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 10 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 10 ligt rond € 463.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.