Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinenberg 10

6099CS Beegden

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.431
+9,5%
[ € 531.899 – € 676.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.844[ € 566.052 – € 625.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.142[ € 582.468 – € 643.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinenberg 10 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.431 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,8%
+€ 52.60312 maanden +9,5%
+€ 31.22512 mnd vs. NL +5,7%
Duinenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.431 voor Duinenberg 10 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinenberg 10 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.142. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.431.

Verwachte verkoopprijs Duinenberg 10
€ 613.142[ € 582.468 – € 643.779 ]
Verkoper houdt over€ 605.147−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.555+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinenberg 10 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Duinenberg 10
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 595.844[ € 566.052 – € 625.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinenberg 10 adviseren wij in een bod van € 613.142, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.844 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.431+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.142+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.799+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinenberg 10 in Beegden bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 604.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.431
Verwachte verkoopprijs€ 613.142
Verwachte vraagprijs€ 595.844
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinenberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.431 duidelijk in het hogere segment van Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinenberg 10 in Beegden.

Wat is Duinenberg 10 in Beegden waard?
Duinenberg 10 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.431 (bandbreedte € 531.899 – € 676.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinenberg 10 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Duinenberg 10 in Beegden is in oktober 2026 € 595.844 (bandbreedte € 566.052 – € 625.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinenberg 10 in Beegden?
Voor Duinenberg 10 adviseren wij een bod van € 613.142 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinenberg 10 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Duinenberg 10 in Beegden bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinenberg 10 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinenberg 10 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Duinenberg 10 ligt rond € 604.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Duinenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.