Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinenberg 5

6099CS Beegden

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.470
+9,5%
[ € 503.774 – € 641.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.631[ € 533.549 – € 589.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.519[ € 554.357 – € 612.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinenberg 5 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.470 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,8%
+€ 49.82112 maanden +9,5%
+€ 29.57312 mnd vs. NL +5,7%
Duinenberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.470 voor Duinenberg 5 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinenberg 5 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.519. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.470.

Verwachte verkoopprijs Duinenberg 5
€ 583.519[ € 554.357 – € 612.712 ]
Verkoper houdt over€ 575.850−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.339+€ 13.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinenberg 5 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Duinenberg 5
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 561.631[ € 533.549 – € 589.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinenberg 5 adviseren wij in een bod van € 583.519, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.631 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.519+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.695+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinenberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 561.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinenberg 5 in Beegden bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 572.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinenberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.470
Verwachte verkoopprijs€ 583.519
Verwachte vraagprijs€ 561.631
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinenberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.470 duidelijk in het hogere segment van Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinenberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinenberg 5 in Beegden.

Wat is Duinenberg 5 in Beegden waard?
Duinenberg 5 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.470 (bandbreedte € 503.774 – € 641.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinenberg 5 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Duinenberg 5 in Beegden is in oktober 2026 € 561.631 (bandbreedte € 533.549 – € 589.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinenberg 5 in Beegden?
Voor Duinenberg 5 adviseren wij een bod van € 583.519 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinenberg 5 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Duinenberg 5 in Beegden bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinenberg 5 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinenberg 5 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinenberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Duinenberg 5 ligt rond € 572.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinenberg 5?
Huishoudens in de buurt van Duinenberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.