Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 9

6099CW Beegden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.303
+9,5%
[ € 266.907 – € 339.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.636[ € 281.804 – € 311.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.120[ € 294.485 – € 325.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 9 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.303 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,8%
+€ 26.39612 maanden +9,5%
+€ 15.66812 mnd vs. NL +5,7%
Populierenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.303 voor Populierenhof 9 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 9 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.120. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.303.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 9
€ 310.120[ € 294.485 – € 325.484 ]
Verkoper houdt over€ 305.459−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.472+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 9 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 9
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 296.636[ € 281.804 – € 311.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 9 adviseren wij in een bod van € 310.120, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.636 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.303+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.120+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.626+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 9 in Beegden bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.303
Verwachte verkoopprijs€ 310.120
Verwachte vraagprijs€ 296.636
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.303 is Populierenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 9 in Beegden.

Wat is Populierenhof 9 in Beegden waard?
Populierenhof 9 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.303 (bandbreedte € 266.907 – € 339.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 9 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 9 in Beegden is in oktober 2026 € 296.636 (bandbreedte € 281.804 – € 311.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 9 in Beegden?
Voor Populierenhof 9 adviseren wij een bod van € 310.120 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 9 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 9 in Beegden bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 9 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 9 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 9 ligt rond € 303.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.