Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 25

6191AS Beek

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.590
+2,9%
[ € 185.319 – € 235.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.308[ € 195.043 – € 215.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.007[ € 204.990 – € 226.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 25 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.590 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,2%
+€ 6.01912 maanden +2,9%
€ -1.90612 mnd vs. NL -0,9%
Irenestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.590 voor Irenestraat 25 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 25 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.590.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 25
€ 216.007[ € 204.990 – € 226.567 ]
Verkoper houdt over€ 212.381−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.477+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 25 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 25
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 205.308[ € 195.043 – € 215.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 25 adviseren wij in een bod van € 216.007, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.308 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.007+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.807+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 205.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 25 in Beek bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 210.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.590
Verwachte verkoopprijs€ 216.007
Verwachte vraagprijs€ 205.308
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 60, 6191AW Beek
Irenestraat 60
1964 · 75 m²
€ 204.852
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Straatbeeld van Irenestraat 54, 6191AW Beek
Irenestraat 54
1964 · 80 m²
€ 214.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.590 is Irenestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 25 in Beek.

Wat is Irenestraat 25 in Beek waard?
Irenestraat 25 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.590 (bandbreedte € 185.319 – € 235.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 25 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 25 in Beek is in oktober 2026 € 205.308 (bandbreedte € 195.043 – € 215.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 25 in Beek?
Voor Irenestraat 25 adviseren wij een bod van € 216.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 25 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 25 in Beek bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 25 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 25 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 25 ligt rond € 210.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.