Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakebergweg 7

6191AX Beek

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.046
+2,9%
[ € 244.680 – € 311.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.888[ € 258.294 – € 285.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.344[ € 269.917 – € 298.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakebergweg 7 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.046 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.94712 maanden +2,9%
€ -2.51712 mnd vs. NL -0,9%
Kakebergweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.046 voor Kakebergweg 7 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakebergweg 7 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.046.

Verwachte verkoopprijs Kakebergweg 7
€ 284.344[ € 269.917 – € 298.329 ]
Verkoper houdt over€ 279.966−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.181+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakebergweg 7 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kakebergweg 7
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 271.888[ € 258.294 – € 285.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakebergweg 7 adviseren wij in een bod van € 284.344, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.888 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.344+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.561+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakebergweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakebergweg 7 in Beek bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 278.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakebergweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.046
Verwachte verkoopprijs€ 284.344
Verwachte vraagprijs€ 271.888
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.046 is Kakebergweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kakebergweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakebergweg 7 in Beek.

Wat is Kakebergweg 7 in Beek waard?
Kakebergweg 7 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.046 (bandbreedte € 244.680 – € 311.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakebergweg 7 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kakebergweg 7 in Beek is in oktober 2026 € 271.888 (bandbreedte € 258.294 – € 285.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakebergweg 7 in Beek?
Voor Kakebergweg 7 adviseren wij een bod van € 284.344 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakebergweg 7 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kakebergweg 7 in Beek bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakebergweg 7 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakebergweg 7 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakebergweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kakebergweg 7 ligt rond € 278.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakebergweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kakebergweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.