Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek

Woningwaarde Aldenhofstraat 20

6191GT Beek

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.265
+2,3%
[ € 532.633 – € 677.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.887[ € 566.093 – € 625.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.790[ € 583.642 – € 645.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofstraat 20 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.265 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds juli +0,2%
+€ 13.44812 maanden +2,3%
€ -7.45512 mnd vs. NL -1,3%
Aldenhofstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.265 voor Aldenhofstraat 20 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofstraat 20 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.790. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.265.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofstraat 20
€ 614.790[ € 583.642 – € 645.077 ]
Verkoper houdt over€ 606.777−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.236+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofstraat 20 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofstraat 20
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 595.887[ € 566.093 – € 625.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 446.913[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofstraat 20 adviseren wij in een bod van € 614.790, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.887 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.790+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.530+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofstraat 20 in Beek bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 605.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.265
Verwachte verkoopprijs€ 614.790
Verwachte vraagprijs€ 595.887
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhofstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.265 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aldenhofstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofstraat 20 in Beek.

Wat is Aldenhofstraat 20 in Beek waard?
Aldenhofstraat 20 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.265 (bandbreedte € 532.633 – € 677.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 20 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 20 in Beek is in augustus 2026 € 595.887 (bandbreedte € 566.093 – € 625.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofstraat 20 in Beek?
Voor Aldenhofstraat 20 adviseren wij een bod van € 614.790 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofstraat 20 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofstraat 20 in Beek bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofstraat 20 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofstraat 20 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofstraat 20 ligt rond € 605.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.