Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek

Woningwaarde Neerbeekerstraat 45

6191HK Beek

Te koop
262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.335Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.890
+2,9%
[ € 307.903 – € 391.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.757[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerstraat 45 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.890 (€ 1.335 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.00012 maanden +2,9%
€ -3.16812 mnd vs. NL -0,9%
Neerbeekerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.890 voor Neerbeekerstraat 45 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerstraat 45 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.890.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerstraat 45
€ 358.757[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 353.561−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.082+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.561

Wat is de vraagprijs?

Neerbeekerstraat 45 in Beek staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.294 per m².

Vraagprijs Neerbeekerstraat 45
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.294[ € 1.229 – € 1.359 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 358.757, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.757+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.695+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerstraat 45 in Beek bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 349.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.890
Verwachte verkoopprijs€ 358.757
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerbeekerstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerstraat 45 in Beek.

Wat is Neerbeekerstraat 45 in Beek waard?
Neerbeekerstraat 45 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.890 (bandbreedte € 307.903 – € 391.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de vraagprijs van Neerbeekerstraat 45 in Beek?
Neerbeekerstraat 45 in Beek staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerstraat 45 in Beek?
Voor Neerbeekerstraat 45 adviseren wij een bod van € 358.757 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerstraat 45 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerstraat 45 in Beek bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerstraat 45 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbeekerstraat 45 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerstraat 45 ligt rond € 349.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Neerbeekerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.