Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erensstraat 13

6191BR Beek

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.487
+2,9%
[ € 165.869 – € 211.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.677[ € 174.493 – € 192.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.423[ € 183.567 – € 202.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 13 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.487 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.38712 maanden +2,9%
€ -1.70712 mnd vs. NL -0,9%
Frans Erensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.487 voor Frans Erensstraat 13 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 13 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.423. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.487.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 13
€ 193.423[ € 183.567 – € 202.890 ]
Verkoper houdt over€ 190.045−€ 3.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.441+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erensstraat 13 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erensstraat 13
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 183.677[ € 174.493 – € 192.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 193.423, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.677 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.423+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.094+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 183.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 13 in Beek bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 188.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.487
Verwachte verkoopprijs€ 193.423
Verwachte vraagprijs€ 183.677
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 60, 6191AW Beek
Irenestraat 60
1964 · 75 m²
€ 204.852
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Straatbeeld van Irenestraat 54, 6191AW Beek
Irenestraat 54
1964 · 80 m²
€ 214.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.487 is Frans Erensstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 13 in Beek.

Wat is Frans Erensstraat 13 in Beek waard?
Frans Erensstraat 13 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.487 (bandbreedte € 165.869 – € 211.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 13 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 13 in Beek is in oktober 2026 € 183.677 (bandbreedte € 174.493 – € 192.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 13 in Beek?
Voor Frans Erensstraat 13 adviseren wij een bod van € 193.423 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 13 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 13 in Beek bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 13 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 13 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 13 ligt rond € 188.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.