Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomeik 25

6191DV Beek

298 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.019
+2,9%
[ € 738.337 – € 939.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.825[ € 804.128 – € 888.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomeik 25 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.019 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,2%
+€ 23.98012 maanden +2,9%
€ -7.59612 mnd vs. NL -0,9%
Tomeik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.019 voor Tomeik 25 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomeik 25 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.825. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 839.019.

Verwachte verkoopprijs Tomeik 25
€ 851.825[ € 804.128 – € 888.773 ]
Verkoper houdt over€ 841.205−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.012+€ 19.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomeik 25 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Tomeik 25
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomeik 25 adviseren wij in een bod van € 851.825, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.825+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.416+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomeik 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomeik 25 in Beek bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 839.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomeik 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.019
Verwachte verkoopprijs€ 851.825
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomeik 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.019 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tomeik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomeik 25 in Beek.

Wat is Tomeik 25 in Beek waard?
Tomeik 25 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.019 (bandbreedte € 738.337 – € 939.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomeik 25 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Tomeik 25 in Beek is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomeik 25 in Beek?
Voor Tomeik 25 adviseren wij een bod van € 851.825 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomeik 25 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Tomeik 25 in Beek bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomeik 25 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomeik 25 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomeik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tomeik 25 ligt rond € 839.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomeik 25?
Huishoudens in de buurt van Tomeik 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.