Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfeynde 16

6191EB Beek

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.395
+2,9%
[ € 164.908 – € 209.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.651[ € 173.518 – € 191.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.263[ € 182.541 – € 201.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfeynde 16 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.395 (€ 1.136 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,2%
+€ 5.35612 maanden +2,9%
€ -1.69612 mnd vs. NL -0,9%
Wolfeynde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.395 voor Wolfeynde 16 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfeynde 16 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 187.395.

Verwachte verkoopprijs Wolfeynde 16
€ 192.263[ € 182.541 – € 201.757 ]
Verkoper houdt over€ 188.898−€ 3.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.258+€ 5.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfeynde 16 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.107 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfeynde 16
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 182.651[ € 173.518 – € 191.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.107[ € 1.052 – € 1.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfeynde 16 adviseren wij in een bod van € 192.263, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.651 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.395+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.263+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.876+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfeynde 16 zal in bij een vraagprijs van € 182.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfeynde 16 in Beek bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 187.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfeynde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.395
Verwachte verkoopprijs€ 192.263
Verwachte vraagprijs€ 182.651
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.395 is Wolfeynde 16 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolfeynde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfeynde 16 in Beek.

Wat is Wolfeynde 16 in Beek waard?
Wolfeynde 16 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.395 (bandbreedte € 164.908 – € 209.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfeynde 16 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Wolfeynde 16 in Beek is in oktober 2026 € 182.651 (bandbreedte € 173.518 – € 191.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfeynde 16 in Beek?
Voor Wolfeynde 16 adviseren wij een bod van € 192.263 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfeynde 16 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfeynde 16 in Beek bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfeynde 16 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfeynde 16 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfeynde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wolfeynde 16 ligt rond € 187.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfeynde 16?
Huishoudens in de buurt van Wolfeynde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.