Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhofstraat 6

6191EN Beek

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.116
+2,9%
[ € 496.422 – € 631.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.737[ € 525.100 – € 580.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.730[ € 546.629 – € 604.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhofstraat 6 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.116 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%
+€ 16.12312 maanden +2,9%
€ -5.10712 mnd vs. NL -0,9%
Herenhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.116 voor Herenhofstraat 6 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhofstraat 6 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.116.

Verwachte verkoopprijs Herenhofstraat 6
€ 575.730[ € 546.629 – € 604.169 ]
Verkoper houdt over€ 568.147−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.395+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenhofstraat 6 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Herenhofstraat 6
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 552.737[ € 525.100 – € 580.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 575.730, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.737 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.730+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.517+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhofstraat 6 in Beek bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 564.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.116
Verwachte verkoopprijs€ 575.730
Verwachte vraagprijs€ 552.737
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenhofstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.116 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhofstraat 6 in Beek.

Wat is Herenhofstraat 6 in Beek waard?
Herenhofstraat 6 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.116 (bandbreedte € 496.422 – € 631.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenhofstraat 6 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Herenhofstraat 6 in Beek is in oktober 2026 € 552.737 (bandbreedte € 525.100 – € 580.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhofstraat 6 in Beek?
Voor Herenhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 575.730 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhofstraat 6 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhofstraat 6 in Beek bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhofstraat 6 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhofstraat 6 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Herenhofstraat 6 ligt rond € 564.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herenhofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.