Huiswaardemeter

Woningwaarde Fattenbergstraat 49

6191EP Beek

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.984
+2,9%
[ € 348.466 – € 443.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.143[ € 367.786 – € 406.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.027[ € 384.704 – € 425.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Fattenbergstraat 49 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.984 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +2,9%
€ -3.58412 mnd vs. NL -0,9%
Fattenbergstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.984 voor Fattenbergstraat 49 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fattenbergstraat 49 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.984.

Verwachte verkoopprijs Fattenbergstraat 49
€ 405.027[ € 384.704 – € 425.199 ]
Verkoper houdt over€ 399.322−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.278+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fattenbergstraat 49 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Fattenbergstraat 49
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 387.143[ € 367.786 – € 406.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 486.564[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fattenbergstraat 49 adviseren wij in een bod van € 405.027, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.143 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.984+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.027+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.278+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fattenbergstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 387.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fattenbergstraat 49 in Beek bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 395.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fattenbergstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.984
Verwachte verkoopprijs€ 405.027
Verwachte vraagprijs€ 387.143
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.984 zit Fattenbergstraat 49 in het middensegment van Neerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fattenbergstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fattenbergstraat 49 in Beek.

Wat is Fattenbergstraat 49 in Beek waard?
Fattenbergstraat 49 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.984 (bandbreedte € 348.466 – € 443.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fattenbergstraat 49 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Fattenbergstraat 49 in Beek is in oktober 2026 € 387.143 (bandbreedte € 367.786 – € 406.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Fattenbergstraat 49 in Beek?
Voor Fattenbergstraat 49 adviseren wij een bod van € 405.027 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fattenbergstraat 49 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Fattenbergstraat 49 in Beek bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fattenbergstraat 49 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fattenbergstraat 49 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fattenbergstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Fattenbergstraat 49 ligt rond € 395.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fattenbergstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Fattenbergstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.