Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 26

6191EV Beek

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.761
+2,9%
[ € 291.950 – € 371.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.397[ € 308.177 – € 340.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.292[ € 322.045 – € 355.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 26 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.761 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48212 maanden +2,9%
€ -3.00312 mnd vs. NL -0,9%
Laurentiusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.761 voor Laurentiusstraat 26 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 26 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.292. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.761.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 26
€ 339.292[ € 322.045 – € 355.945 ]
Verkoper houdt over€ 334.310−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.228+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 26 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 26
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 324.397[ € 308.177 – € 340.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 486.564[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 339.292, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.397 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.761+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.292+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.257+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 324.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 26 in Beek bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.761
Verwachte verkoopprijs€ 339.292
Verwachte vraagprijs€ 324.397
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 26 in Beek.

Wat is Laurentiusstraat 26 in Beek waard?
Laurentiusstraat 26 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.761 (bandbreedte € 291.950 – € 371.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 26 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 26 in Beek is in oktober 2026 € 324.397 (bandbreedte € 308.177 – € 340.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 26 in Beek?
Voor Laurentiusstraat 26 adviseren wij een bod van € 339.292 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 26 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 26 in Beek bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 26 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 26 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 26 ligt rond € 331.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.