Huiswaardemeter

Woningwaarde Fattenbergstraat 46

6191EX Beek

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.303
+2,9%
[ € 400.667 – € 509.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.230[ € 439.660 – € 485.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Fattenbergstraat 46 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.303 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01312 maanden +2,9%
€ -4.12212 mnd vs. NL -0,9%
Fattenbergstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.303 voor Fattenbergstraat 46 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fattenbergstraat 46 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.230. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.303.

Verwachte verkoopprijs Fattenbergstraat 46
€ 464.230[ € 439.660 – € 485.940 ]
Verkoper houdt over€ 457.873−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.665+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.873

Wat is de vraagprijs?

Fattenbergstraat 46 in Beek staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Fattenbergstraat 46
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 486.564[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fattenbergstraat 46 adviseren wij in een bod van € 464.230, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.303+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fattenbergstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fattenbergstraat 46 in Beek bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 455.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fattenbergstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.303
Verwachte verkoopprijs€ 464.230
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.303 ligt Fattenbergstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fattenbergstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fattenbergstraat 46 in Beek.

Wat is Fattenbergstraat 46 in Beek waard?
Fattenbergstraat 46 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.303 (bandbreedte € 400.667 – € 509.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de vraagprijs van Fattenbergstraat 46 in Beek?
Fattenbergstraat 46 in Beek staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Fattenbergstraat 46 in Beek?
Voor Fattenbergstraat 46 adviseren wij een bod van € 464.230 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fattenbergstraat 46 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Fattenbergstraat 46 in Beek bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fattenbergstraat 46 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fattenbergstraat 46 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fattenbergstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Fattenbergstraat 46 ligt rond € 455.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fattenbergstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Fattenbergstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.