Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathofstraat 9

6191GD Beek

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.111
+2,9%
[ € 478.818 – € 609.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.926[ € 506.280 – € 559.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.531[ € 527.544 – € 583.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathofstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.111 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,2%
+€ 15.55112 maanden +2,9%
€ -4.92612 mnd vs. NL -0,9%
Laathofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.111 voor Laathofstraat 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathofstraat 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.531. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.111.

Verwachte verkoopprijs Laathofstraat 9
€ 555.531[ € 527.544 – € 583.074 ]
Verkoper houdt over€ 548.170−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.792+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laathofstraat 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Laathofstraat 9
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 532.926[ € 506.280 – € 559.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 486.564[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 555.531, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.926 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.111+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.531+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.308+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathofstraat 9 in Beek bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 544.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.111
Verwachte verkoopprijs€ 555.531
Verwachte vraagprijs€ 532.926
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laathofstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.111 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laathofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathofstraat 9 in Beek.

Wat is Laathofstraat 9 in Beek waard?
Laathofstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.111 (bandbreedte € 478.818 – € 609.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laathofstraat 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Laathofstraat 9 in Beek is in oktober 2026 € 532.926 (bandbreedte € 506.280 – € 559.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathofstraat 9 in Beek?
Voor Laathofstraat 9 adviseren wij een bod van € 555.531 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathofstraat 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Laathofstraat 9 in Beek bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathofstraat 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathofstraat 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Laathofstraat 9 ligt rond € 544.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Laathofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.