Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaansesingel 12

6191GK Beek

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.341
+2,9%
[ € 310.060 – € 394.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.188[ € 326.979 – € 361.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.687[ € 342.347 – € 378.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansesingel 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.341 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.07012 maanden +2,9%
€ -3.19012 mnd vs. NL -0,9%
Spaansesingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.341 voor Spaansesingel 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansesingel 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.341.

Verwachte verkoopprijs Spaansesingel 12
€ 360.687[ € 342.347 – € 378.383 ]
Verkoper houdt over€ 355.469−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.051+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaansesingel 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Spaansesingel 12
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 344.188[ € 326.979 – € 361.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansesingel 12 adviseren wij in een bod van € 360.687, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.188 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.341+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.687+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.721+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansesingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansesingel 12 in Beek bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansesingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.341
Verwachte verkoopprijs€ 360.687
Verwachte vraagprijs€ 344.188
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaansesingel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaansesingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansesingel 12 in Beek.

Wat is Spaansesingel 12 in Beek waard?
Spaansesingel 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.341 (bandbreedte € 310.060 – € 394.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaansesingel 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Spaansesingel 12 in Beek is in oktober 2026 € 344.188 (bandbreedte € 326.979 – € 361.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansesingel 12 in Beek?
Voor Spaansesingel 12 adviseren wij een bod van € 360.687 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansesingel 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansesingel 12 in Beek bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansesingel 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansesingel 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansesingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Spaansesingel 12 ligt rond € 352.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansesingel 12?
Huishoudens in de buurt van Spaansesingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.