Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenboslaan 12

6191GL Beek

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.057
+2,9%
[ € 402.210 – € 511.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.458[ € 440.506 – € 486.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenboslaan 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.057 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.06312 maanden +2,9%
€ -4.13812 mnd vs. NL -0,9%
Berkenboslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.057 voor Berkenboslaan 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenboslaan 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.057.

Verwachte verkoopprijs Berkenboslaan 12
€ 466.458[ € 440.506 – € 486.875 ]
Verkoper houdt over€ 460.077−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.937+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenboslaan 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenboslaan 12
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenboslaan 12 adviseren wij in een bod van € 466.458, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.057+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.458+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenboslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenboslaan 12 in Beek bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenboslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.057
Verwachte verkoopprijs€ 466.458
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.057 ligt Berkenboslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenboslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenboslaan 12 in Beek.

Wat is Berkenboslaan 12 in Beek waard?
Berkenboslaan 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.057 (bandbreedte € 402.210 – € 511.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenboslaan 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Berkenboslaan 12 in Beek is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenboslaan 12 in Beek?
Voor Berkenboslaan 12 adviseren wij een bod van € 466.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenboslaan 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenboslaan 12 in Beek bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenboslaan 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenboslaan 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenboslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Berkenboslaan 12 ligt rond € 457.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenboslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenboslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.