Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofstraat 65

6191GS Beek

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.529
+2,9%
[ € 341.026 – € 434.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.599[ € 359.669 – € 397.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.670[ € 376.573 – € 416.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofstraat 65 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.529 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07612 maanden +2,9%
€ -3.50812 mnd vs. NL -0,9%
Aldenhofstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.529 voor Aldenhofstraat 65 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofstraat 65 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.529.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofstraat 65
€ 396.670[ € 376.573 – € 416.213 ]
Verkoper houdt over€ 391.057−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.753+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofstraat 65 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofstraat 65
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 378.599[ € 359.669 – € 397.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofstraat 65 adviseren wij in een bod van € 396.670, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.599 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.670+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 378.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofstraat 65 in Beek bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.529
Verwachte verkoopprijs€ 396.670
Verwachte vraagprijs€ 378.599
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.529 zit Aldenhofstraat 65 in het middensegment van Neerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aldenhofstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofstraat 65 in Beek.

Wat is Aldenhofstraat 65 in Beek waard?
Aldenhofstraat 65 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.529 (bandbreedte € 341.026 – € 434.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 65 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 65 in Beek is in oktober 2026 € 378.599 (bandbreedte € 359.669 – € 397.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofstraat 65 in Beek?
Voor Aldenhofstraat 65 adviseren wij een bod van € 396.670 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofstraat 65 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofstraat 65 in Beek bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofstraat 65 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofstraat 65 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofstraat 65 ligt rond € 387.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.