Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofstraat 75

6191GS Beek

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.653
+2,9%
[ € 268.095 – € 341.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.887[ € 282.993 – € 312.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.572[ € 295.728 – € 326.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofstraat 75 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.653 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.70712 maanden +2,9%
€ -2.75812 mnd vs. NL -0,9%
Aldenhofstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.653 voor Aldenhofstraat 75 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofstraat 75 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.572. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.653.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofstraat 75
€ 311.572[ € 295.728 – € 326.856 ]
Verkoper houdt over€ 306.895−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.953+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofstraat 75 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofstraat 75
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 297.887[ € 282.993 – € 312.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofstraat 75 adviseren wij in een bod van € 311.572, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.887 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.572+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.151+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 297.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofstraat 75 in Beek bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.653
Verwachte verkoopprijs€ 311.572
Verwachte vraagprijs€ 297.887
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.653 is Aldenhofstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldenhofstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofstraat 75 in Beek.

Wat is Aldenhofstraat 75 in Beek waard?
Aldenhofstraat 75 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.653 (bandbreedte € 268.095 – € 341.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 75 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 75 in Beek is in oktober 2026 € 297.887 (bandbreedte € 282.993 – € 312.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofstraat 75 in Beek?
Voor Aldenhofstraat 75 adviseren wij een bod van € 311.572 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofstraat 75 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofstraat 75 in Beek bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofstraat 75 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofstraat 75 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofstraat 75 ligt rond € 304.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.