Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbeekerhof 8

6191HH Beek

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.589
+2,9%
[ € 356.918 – € 454.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.505[ € 377.630 – € 417.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.838[ € 393.113 – € 434.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerhof 8 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.589 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.59212 maanden +2,9%
€ -3.67212 mnd vs. NL -0,9%
Neerbeekerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.589 voor Neerbeekerhof 8 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerhof 8 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.589.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerhof 8
€ 413.838[ € 393.113 – € 434.493 ]
Verkoper houdt over€ 408.036−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.265+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbeekerhof 8 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbeekerhof 8
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 397.505[ € 377.630 – € 417.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerhof 8 adviseren wij in een bod van € 413.838, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.505 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.589+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.838+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.530+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerhof 8 in Beek bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.589
Verwachte verkoopprijs€ 413.838
Verwachte vraagprijs€ 397.505
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.589 zit Neerbeekerhof 8 in het middensegment van Neerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerhof 8 in Beek.

Wat is Neerbeekerhof 8 in Beek waard?
Neerbeekerhof 8 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.589 (bandbreedte € 356.918 – € 454.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbeekerhof 8 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Neerbeekerhof 8 in Beek is in oktober 2026 € 397.505 (bandbreedte € 377.630 – € 417.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerhof 8 in Beek?
Voor Neerbeekerhof 8 adviseren wij een bod van € 413.838 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerhof 8 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerhof 8 in Beek bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerhof 8 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbeekerhof 8 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerhof 8 ligt rond € 405.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Neerbeekerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.