Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbeekerstraat 61

6191HK Beek

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.863
+2,9%
[ € 473.319 – € 602.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.206[ € 499.896 – € 552.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.668[ € 520.392 – € 575.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerstraat 61 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.863 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.37312 maanden +2,9%
€ -4.86912 mnd vs. NL -0,9%
Neerbeekerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.863 voor Neerbeekerstraat 61 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerstraat 61 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.668. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.863.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerstraat 61
€ 548.668[ € 520.392 – € 575.169 ]
Verkoper houdt over€ 541.383−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.791+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbeekerstraat 61 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbeekerstraat 61
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 526.206[ € 499.896 – € 552.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 548.668, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.206 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.863+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.668+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.101+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 526.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerstraat 61 in Beek bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 537.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.863
Verwachte verkoopprijs€ 548.668
Verwachte vraagprijs€ 526.206
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerbeekerstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.863 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerstraat 61 in Beek.

Wat is Neerbeekerstraat 61 in Beek waard?
Neerbeekerstraat 61 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.863 (bandbreedte € 473.319 – € 602.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 61 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 61 in Beek is in oktober 2026 € 526.206 (bandbreedte € 499.896 – € 552.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerstraat 61 in Beek?
Voor Neerbeekerstraat 61 adviseren wij een bod van € 548.668 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerstraat 61 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerstraat 61 in Beek bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerstraat 61 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbeekerstraat 61 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerstraat 61 ligt rond € 537.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Neerbeekerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.