Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaubeekerstraat 31

6191HN Beek

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.861
+2,9%
[ € 342.198 – € 435.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.142[ € 361.135 – € 399.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.780[ € 377.747 – € 417.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeekerstraat 31 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.861 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.11412 maanden +2,9%
€ -3.52012 mnd vs. NL -0,9%
Spaubeekerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.861 voor Spaubeekerstraat 31 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeekerstraat 31 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.780. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.861.

Verwachte verkoopprijs Spaubeekerstraat 31
€ 397.780[ € 377.747 – € 417.510 ]
Verkoper houdt over€ 392.154−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.886+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaubeekerstraat 31 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Spaubeekerstraat 31
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 380.142[ € 361.135 – € 399.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeekerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 397.780, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.142 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.861+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.780+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.669+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeekerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 380.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeekerstraat 31 in Beek bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeekerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.861
Verwachte verkoopprijs€ 397.780
Verwachte vraagprijs€ 380.142
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.861 zit Spaubeekerstraat 31 in het middensegment van Neerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaubeekerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeekerstraat 31 in Beek.

Wat is Spaubeekerstraat 31 in Beek waard?
Spaubeekerstraat 31 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.861 (bandbreedte € 342.198 – € 435.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaubeekerstraat 31 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Spaubeekerstraat 31 in Beek is in oktober 2026 € 380.142 (bandbreedte € 361.135 – € 399.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeekerstraat 31 in Beek?
Voor Spaubeekerstraat 31 adviseren wij een bod van € 397.780 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeekerstraat 31 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeekerstraat 31 in Beek bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeekerstraat 31 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeekerstraat 31 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeekerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeekerstraat 31 ligt rond € 388.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeekerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Spaubeekerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.