Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 49

6191JJ Beek

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.573
+2,9%
[ € 175.624 – € 223.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.663[ € 184.930 – € 204.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.607[ € 194.177 – € 214.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 49 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.573 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,2%
+€ 5.70412 maanden +2,9%
€ -1.80712 mnd vs. NL -0,9%
Markt 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.573 voor Markt 49 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 49 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.573.

Verwachte verkoopprijs Markt 49
€ 204.607[ € 194.177 – € 214.616 ]
Verkoper houdt over€ 201.106−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.849+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 49 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 49
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 194.663[ € 184.930 – € 204.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 49 adviseren wij in een bod van € 204.607, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.663 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.607+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 49 zal in bij een vraagprijs van € 194.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 49 in Beek bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 199.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.573
Verwachte verkoopprijs€ 204.607
Verwachte vraagprijs€ 194.663
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 60, 6191AW Beek
Irenestraat 60
1964 · 75 m²
€ 204.852
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Straatbeeld van Irenestraat 54, 6191AW Beek
Irenestraat 54
1964 · 80 m²
€ 214.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.573 is Markt 49 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 49 in Beek.

Wat is Markt 49 in Beek waard?
Markt 49 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.573 (bandbreedte € 175.624 – € 223.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 49 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Markt 49 in Beek is in oktober 2026 € 194.663 (bandbreedte € 184.930 – € 204.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 49 in Beek?
Voor Markt 49 adviseren wij een bod van € 204.607 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 49 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 49 in Beek bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 49 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 49 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Markt 49 ligt rond € 199.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 49?
Huishoudens in de buurt van Markt 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.