Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 44

6191JW Beek

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.715
+2,9%
[ € 208.309 – € 265.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.922[ € 219.376 – € 242.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.654[ € 230.345 – € 254.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 44 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.715 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,2%
+€ 6.76612 maanden +2,9%
€ -2.14312 mnd vs. NL -0,9%
Elsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.715 voor Elsstraat 44 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 44 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.715.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 44
€ 242.654[ € 230.345 – € 254.591 ]
Verkoper houdt over€ 238.735−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.657+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsstraat 44 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Elsstraat 44
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 230.922[ € 219.376 – € 242.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.887 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 242.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.922 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.787+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 230.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 44 in Beek bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 236.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.715
Verwachte verkoopprijs€ 242.654
Verwachte vraagprijs€ 230.922
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Straatbeeld van Irenestraat 60, 6191AW Beek
Irenestraat 60
1964 · 75 m²
€ 204.852
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.715 is Elsstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 44 in Beek.

Wat is Elsstraat 44 in Beek waard?
Elsstraat 44 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.715 (bandbreedte € 208.309 – € 265.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsstraat 44 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Elsstraat 44 in Beek is in oktober 2026 € 230.922 (bandbreedte € 219.376 – € 242.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 44 in Beek?
Voor Elsstraat 44 adviseren wij een bod van € 242.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 44 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 44 in Beek bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 44 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 44 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 44 ligt rond € 236.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.