Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Rosenlaan 4

6191KK Beek

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.630
+2,9%
[ € 547.914 – € 697.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.134[ € 582.477 – € 643.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.273[ € 600.534 – € 663.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Rosenlaan 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.630 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.79612 maanden +2,9%
€ -5.63612 mnd vs. NL -0,9%
Baron de Rosenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.630 voor Baron de Rosenlaan 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Rosenlaan 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.273. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.630.

Verwachte verkoopprijs Baron de Rosenlaan 4
€ 632.273[ € 600.534 – € 663.749 ]
Verkoper houdt over€ 624.068−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.068+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Rosenlaan 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Rosenlaan 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 613.134[ € 582.477 – € 643.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Rosenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 632.273, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.134 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.273+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.887+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Rosenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Rosenlaan 4 in Beek bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 622.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Rosenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.630
Verwachte verkoopprijs€ 632.273
Verwachte vraagprijs€ 613.134
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 190 m²
€ 460.051
Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron de Rosenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.630 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron de Rosenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Rosenlaan 4 in Beek.

Wat is Baron de Rosenlaan 4 in Beek waard?
Baron de Rosenlaan 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.630 (bandbreedte € 547.914 – € 697.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Rosenlaan 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Baron de Rosenlaan 4 in Beek is in oktober 2026 € 613.134 (bandbreedte € 582.477 – € 643.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Rosenlaan 4 in Beek?
Voor Baron de Rosenlaan 4 adviseren wij een bod van € 632.273 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Rosenlaan 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Rosenlaan 4 in Beek bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Rosenlaan 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Rosenlaan 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Rosenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Rosenlaan 4 ligt rond € 622.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Rosenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Baron de Rosenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.