Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 54

6191KR Beek

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.604
+2,9%
[ € 143.972 – € 183.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.489[ € 151.515 – € 167.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.825[ € 159.394 – € 176.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 54 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.604 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,2%
+€ 4.67612 maanden +2,9%
€ -1.48112 mnd vs. NL -0,9%
Molenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.604 voor Molenstraat 54 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 54 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.604.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 54
€ 167.825[ € 159.394 – € 176.171 ]
Verkoper houdt over€ 164.729−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.332+€ 5.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 54 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 54
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 159.489[ € 151.515 – € 167.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 167.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.489 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.216+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 159.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 54 in Beek bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 163.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.604
Verwachte verkoopprijs€ 167.825
Verwachte vraagprijs€ 159.489
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Straatbeeld van Irenestraat 60, 6191AW Beek
Irenestraat 60
1964 · 75 m²
€ 204.852
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.604 is Molenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 54 in Beek.

Wat is Molenstraat 54 in Beek waard?
Molenstraat 54 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.604 (bandbreedte € 143.972 – € 183.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Beek is in oktober 2026 € 159.489 (bandbreedte € 151.515 – € 167.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 54 in Beek?
Voor Molenstraat 54 adviseren wij een bod van € 167.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 54 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 54 in Beek bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 54 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 54 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 54 ligt rond € 163.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.