Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendorp 10

6191NH Beek

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.281
+2,9%
[ € 339.927 – € 432.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.679[ € 358.795 – € 396.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.079[ € 375.300 – € 414.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendorp 10 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.281 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04012 maanden +2,9%
€ -3.49712 mnd vs. NL -0,9%
Gendorp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.281 voor Gendorp 10 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendorp 10 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.281.

Verwachte verkoopprijs Gendorp 10
€ 395.079[ € 375.300 – € 414.805 ]
Verkoper houdt over€ 389.483−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.131+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendorp 10 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Gendorp 10
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 377.679[ € 358.795 – € 396.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendorp 10 adviseren wij in een bod van € 395.079, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.679 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.281+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.079+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.833+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendorp 10 zal in bij een vraagprijs van € 377.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendorp 10 in Beek bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendorp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.281
Verwachte verkoopprijs€ 395.079
Verwachte vraagprijs€ 377.679
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek
Op de Aks 25
1989 · 91 m²
€ 295.318
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Geverikerstraat 101, 6191RN Beek
Geverikerstraat 101
1994 · 268 m²
€ 611.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendorp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootgenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gendorp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendorp 10 in Beek.

Wat is Gendorp 10 in Beek waard?
Gendorp 10 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.281 (bandbreedte € 339.927 – € 432.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendorp 10 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Gendorp 10 in Beek is in oktober 2026 € 377.679 (bandbreedte € 358.795 – € 396.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendorp 10 in Beek?
Voor Gendorp 10 adviseren wij een bod van € 395.079 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendorp 10 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Gendorp 10 in Beek bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendorp 10 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendorp 10 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendorp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gendorp 10 ligt rond € 386.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendorp 10?
Huishoudens in de buurt van Gendorp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.