Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hutschemakersstraat 28

6191NK Beek

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.660
+2,3%
[ € 426.501 – € 542.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.163[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.660 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds juli +0,2%
+€ 10.76812 maanden +2,3%
€ -5.97012 mnd vs. NL -1,3%
Pastoor Hutschemakersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.660 voor Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.163. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.660.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hutschemakersstraat 28
€ 494.163[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 487.477−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.196+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.477

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Pastoor Hutschemakersstraat 28
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 459.115[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hutschemakersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 494.163, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.660+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.163+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.871+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hutschemakersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 484.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hutschemakersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.660
Verwachte verkoopprijs€ 494.163
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek
Op de Aks 25
1989 · 91 m²
€ 295.318
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.660 ligt Pastoor Hutschemakersstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hutschemakersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek.

Wat is Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek waard?
Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.660 (bandbreedte € 426.501 – € 542.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek?
Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek?
Voor Pastoor Hutschemakersstraat 28 adviseren wij een bod van € 494.163 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hutschemakersstraat 28 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hutschemakersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hutschemakersstraat 28 ligt rond € 484.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hutschemakersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hutschemakersstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.