Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Weltersstraat 12

6191NZ Beek

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.548
+2,9%
[ € 433.442 – € 551.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.867[ € 458.724 – € 507.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.424[ € 477.073 – € 527.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Weltersstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.548 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.07812 maanden +2,9%
€ -4.45912 mnd vs. NL -0,9%
Pastoor Weltersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.548 voor Pastoor Weltersstraat 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Weltersstraat 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.424. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.548.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Weltersstraat 12
€ 502.424[ € 477.073 – € 527.290 ]
Verkoper houdt over€ 495.647−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.622+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Weltersstraat 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Weltersstraat 12
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 482.867[ € 458.724 – € 507.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Weltersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 502.424, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.867 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.548+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.424+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.545+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Weltersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Weltersstraat 12 in Beek bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 492.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Weltersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.548
Verwachte verkoopprijs€ 502.424
Verwachte vraagprijs€ 482.867
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Geverikerstraat 101, 6191RN Beek
Geverikerstraat 101
1994 · 268 m²
€ 611.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.548 ligt Pastoor Weltersstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Weltersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek.

Wat is Pastoor Weltersstraat 12 in Beek waard?
Pastoor Weltersstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.548 (bandbreedte € 433.442 – € 551.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek is in oktober 2026 € 482.867 (bandbreedte € 458.724 – € 507.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Weltersstraat 12 in Beek?
Voor Pastoor Weltersstraat 12 adviseren wij een bod van € 502.424 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Weltersstraat 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Weltersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Weltersstraat 12 ligt rond € 492.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Weltersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Weltersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.