Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Weltersstraat 30

6191NZ Beek

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.902
+2,9%
[ € 331.674 – € 422.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.455[ € 350.032 – € 386.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.542[ € 366.133 – € 404.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Weltersstraat 30 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.902 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.77212 maanden +2,9%
€ -3.41212 mnd vs. NL -0,9%
Pastoor Weltersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.902 voor Pastoor Weltersstraat 30 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Weltersstraat 30 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.902.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Weltersstraat 30
€ 385.542[ € 366.133 – € 404.674 ]
Verkoper houdt over€ 380.051−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.403+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Weltersstraat 30 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Weltersstraat 30
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 368.455[ € 350.032 – € 386.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Weltersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 385.542, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.455 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.902+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.542+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.819+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Weltersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 368.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Weltersstraat 30 in Beek bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 376.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Weltersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.902
Verwachte verkoopprijs€ 385.542
Verwachte vraagprijs€ 368.455
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek
Op de Aks 25
1989 · 91 m²
€ 295.318
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Weltersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootgenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Weltersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek.

Wat is Pastoor Weltersstraat 30 in Beek waard?
Pastoor Weltersstraat 30 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.902 (bandbreedte € 331.674 – € 422.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek is in oktober 2026 € 368.455 (bandbreedte € 350.032 – € 386.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Weltersstraat 30 in Beek?
Voor Pastoor Weltersstraat 30 adviseren wij een bod van € 385.542 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Weltersstraat 30 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Weltersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Weltersstraat 30 ligt rond € 376.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Weltersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Weltersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.