Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 3

6191PA Beek

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.214
+2,9%
[ € 391.788 – € 498.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.308[ € 414.493 – € 458.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.302[ € 431.487 – € 476.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.214 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.72512 maanden +2,9%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,9%
Hubertusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.214 voor Hubertusstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.214.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 3
€ 454.302[ € 431.487 – € 476.906 ]
Verkoper houdt over€ 448.055−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.538+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 3
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 436.308[ € 414.493 – € 458.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 454.302, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.308 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.302+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.017+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 3 in Beek bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 445.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.214
Verwachte verkoopprijs€ 454.302
Verwachte vraagprijs€ 436.308
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek
Op de Aks 25
1989 · 91 m²
€ 295.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.214 ligt Hubertusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 3 in Beek.

Wat is Hubertusstraat 3 in Beek waard?
Hubertusstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.214 (bandbreedte € 391.788 – € 498.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 436.308 (bandbreedte € 414.493 – € 458.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 3 in Beek?
Voor Hubertusstraat 3 adviseren wij een bod van € 454.302 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 3 in Beek bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 3 ligt rond € 445.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.