Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 63

6191PB Beek

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.285
+2,9%
[ € 410.331 – € 522.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.767[ € 433.929 – € 479.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.001[ € 452.154 – € 499.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 63 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.285 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.32712 maanden +2,9%
€ -4.22112 mnd vs. NL -0,9%
Hubertusstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.285 voor Hubertusstraat 63 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 63 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.285.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 63
€ 476.001[ € 452.154 – € 499.748 ]
Verkoper houdt over€ 469.515−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.671+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 63 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 63
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 456.767[ € 433.929 – € 479.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 488.372[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 63 adviseren wij in een bod van € 476.001, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.767 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.001+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.801+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 456.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 63 in Beek bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 466.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.285
Verwachte verkoopprijs€ 476.001
Verwachte vraagprijs€ 456.767
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.285 ligt Hubertusstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 63 in Beek.

Wat is Hubertusstraat 63 in Beek waard?
Hubertusstraat 63 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.285 (bandbreedte € 410.331 – € 522.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 63 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 63 in Beek is in oktober 2026 € 456.767 (bandbreedte € 433.929 – € 479.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 63 in Beek?
Voor Hubertusstraat 63 adviseren wij een bod van € 476.001 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 63 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 63 in Beek bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 63 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 63 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 63 ligt rond € 466.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.