Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 38

6191PC Beek

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.633
+2,9%
[ € 326.157 – € 415.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.362[ € 344.244 – € 380.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.093[ € 360.079 – € 397.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 38 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.633 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.59312 maanden +2,9%
€ -3.35512 mnd vs. NL -0,9%
Hubertusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.633 voor Hubertusstraat 38 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 38 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.093. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.633.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 38
€ 379.093[ € 360.079 – € 397.982 ]
Verkoper houdt over€ 373.673−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.825+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 38 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 38
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 362.362[ € 344.244 – € 380.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 379.093, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.362 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.633+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.093+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.048+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 362.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 38 in Beek bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 370.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.633
Verwachte verkoopprijs€ 379.093
Verwachte vraagprijs€ 362.362
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootgenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 38 in Beek.

Wat is Hubertusstraat 38 in Beek waard?
Hubertusstraat 38 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.633 (bandbreedte € 326.157 – € 415.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 38 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 38 in Beek is in oktober 2026 € 362.362 (bandbreedte € 344.244 – € 380.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 38 in Beek?
Voor Hubertusstraat 38 adviseren wij een bod van € 379.093 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 38 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 38 in Beek bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 38 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 38 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 38 ligt rond € 370.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.