Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingenhouterstraat 37

6191PM Beek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.569
+2,9%
[ € 231.941 – € 295.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.640[ € 244.758 – € 270.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.634[ € 256.017 – € 282.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingenhouterstraat 37 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.569 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53312 maanden +2,9%
€ -2.38612 mnd vs. NL -0,9%
Kleingenhouterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.569 voor Kleingenhouterstraat 37 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingenhouterstraat 37 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.569.

Verwachte verkoopprijs Kleingenhouterstraat 37
€ 269.634[ € 256.017 – € 282.966 ]
Verkoper houdt over€ 265.418−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.177+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingenhouterstraat 37 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingenhouterstraat 37
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 257.640[ € 244.758 – € 270.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingenhouterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 269.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.640 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.569+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.116+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingenhouterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 257.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingenhouterstraat 37 in Beek bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingenhouterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.569
Verwachte verkoopprijs€ 269.634
Verwachte vraagprijs€ 257.640
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtKleingenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleingenhout besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kleingenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleingenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Straatbeeld van Printhagenstraat 16a, 6191PS Beek
Printhagenstraat 16a
2025 · 84 m²
€ 282.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.569 is Kleingenhouterstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Kleingenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleingenhouterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingenhouterstraat 37 in Beek.

Wat is Kleingenhouterstraat 37 in Beek waard?
Kleingenhouterstraat 37 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.569 (bandbreedte € 231.941 – € 295.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleingenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingenhouterstraat 37 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kleingenhouterstraat 37 in Beek is in oktober 2026 € 257.640 (bandbreedte € 244.758 – € 270.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingenhouterstraat 37 in Beek?
Voor Kleingenhouterstraat 37 adviseren wij een bod van € 269.634 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingenhouterstraat 37 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingenhouterstraat 37 in Beek bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingenhouterstraat 37 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingenhouterstraat 37 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingenhouterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleingenhout is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kleingenhouterstraat 37 ligt rond € 263.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingenhouterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kleingenhouterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).