Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 38

6191TD Beek

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.317
+2,9%
[ € 265.159 – € 337.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.661[ € 279.928 – € 309.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.123[ € 292.525 – € 323.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 38 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.317 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.61212 maanden +2,9%
€ -2.72812 mnd vs. NL -0,9%
Luciastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.317 voor Luciastraat 38 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 38 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.317.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 38
€ 308.123[ € 292.525 – € 323.317 ]
Verkoper houdt over€ 303.484−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.435+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 38 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 38
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 294.661[ € 279.928 – € 309.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 38 adviseren wij in een bod van € 308.123, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.661 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.317+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.123+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.529+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 294.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 38 in Beek bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.317
Verwachte verkoopprijs€ 308.123
Verwachte vraagprijs€ 294.661
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciastraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 38 in Beek.

Wat is Luciastraat 38 in Beek waard?
Luciastraat 38 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.317 (bandbreedte € 265.159 – € 337.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 38 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 38 in Beek is in oktober 2026 € 294.661 (bandbreedte € 279.928 – € 309.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 38 in Beek?
Voor Luciastraat 38 adviseren wij een bod van € 308.123 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 38 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 38 in Beek bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 38 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 38 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 38 ligt rond € 301.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.