Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 31

6191TE Beek

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.335
+2,9%
[ € 224.695 – € 285.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.576[ € 237.097 – € 262.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.227[ € 248.003 – € 274.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 31 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.335 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.29812 maanden +2,9%
€ -2.31112 mnd vs. NL -0,9%
Mariastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.335 voor Mariastraat 31 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 31 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.335.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 31
€ 261.227[ € 248.003 – € 274.110 ]
Verkoper houdt over€ 257.104−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.602+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 31 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 31
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 249.576[ € 237.097 – € 262.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 31 adviseren wij in een bod van € 261.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.576 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.288+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 249.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 31 in Beek bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.335
Verwachte verkoopprijs€ 261.227
Verwachte vraagprijs€ 249.576
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 60, 6191AW Beek
Irenestraat 60
1964 · 75 m²
€ 204.852
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Straatbeeld van Irenestraat 54, 6191AW Beek
Irenestraat 54
1964 · 80 m²
€ 214.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.335 is Mariastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 31 in Beek.

Wat is Mariastraat 31 in Beek waard?
Mariastraat 31 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.335 (bandbreedte € 224.695 – € 285.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 31 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 31 in Beek is in oktober 2026 € 249.576 (bandbreedte € 237.097 – € 262.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 31 in Beek?
Voor Mariastraat 31 adviseren wij een bod van € 261.227 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 31 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 31 in Beek bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 31 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 31 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 31 ligt rond € 255.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.