Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbergastraat 28

6191TK Beek

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.757
+2,9%
[ € 267.306 – € 340.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.822[ € 281.981 – € 311.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.854[ € 295.234 – € 326.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbergastraat 28 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.757 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.68212 maanden +2,9%
€ -2.75012 mnd vs. NL -0,9%
Gerbergastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.757 voor Gerbergastraat 28 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbergastraat 28 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.757.

Verwachte verkoopprijs Gerbergastraat 28
€ 310.854[ € 295.234 – € 326.311 ]
Verkoper houdt over€ 306.185−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.221+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbergastraat 28 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbergastraat 28
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 296.822[ € 281.981 – € 311.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbergastraat 28 adviseren wij in een bod van € 310.854, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.822 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.757+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.854+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.397+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbergastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbergastraat 28 in Beek bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbergastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.757
Verwachte verkoopprijs€ 310.854
Verwachte vraagprijs€ 296.822
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbergastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbergastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbergastraat 28 in Beek.

Wat is Gerbergastraat 28 in Beek waard?
Gerbergastraat 28 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.757 (bandbreedte € 267.306 – € 340.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbergastraat 28 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Gerbergastraat 28 in Beek is in oktober 2026 € 296.822 (bandbreedte € 281.981 – € 311.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbergastraat 28 in Beek?
Voor Gerbergastraat 28 adviseren wij een bod van € 310.854 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbergastraat 28 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbergastraat 28 in Beek bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbergastraat 28 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbergastraat 28 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbergastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gerbergastraat 28 ligt rond € 303.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbergastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gerbergastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.