Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbergastraat 4

6191TK Beek

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.710
+2,9%
[ € 244.385 – € 311.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.747[ € 268.556 – € 296.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbergastraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.710 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.93712 maanden +2,9%
€ -2.51412 mnd vs. NL -0,9%
Gerbergastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.710 voor Gerbergastraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbergastraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 277.710.

Verwachte verkoopprijs Gerbergastraat 4
€ 284.747[ € 268.556 – € 296.825 ]
Verkoper houdt over€ 280.365−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.592+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.365

Wat is de vraagprijs?

Gerbergastraat 4 in Beek staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Vraagprijs Gerbergastraat 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbergastraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.747, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.710+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.747+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.984+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbergastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbergastraat 4 in Beek bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbergastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.710
Verwachte verkoopprijs€ 284.747
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.710 is Gerbergastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerbergastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbergastraat 4 in Beek.

Wat is Gerbergastraat 4 in Beek waard?
Gerbergastraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.710 (bandbreedte € 244.385 – € 311.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Gerbergastraat 4 in Beek?
Gerbergastraat 4 in Beek staat in oktober 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbergastraat 4 in Beek?
Voor Gerbergastraat 4 adviseren wij een bod van € 284.747 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbergastraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbergastraat 4 in Beek bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbergastraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbergastraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbergastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gerbergastraat 4 ligt rond € 277.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbergastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerbergastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.