Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperstraat 22

6191VL Beek

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.252
+2,9%
[ € 449.022 – € 571.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.502[ € 492.497 – € 544.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperstraat 22 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.252 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.58412 maanden +2,9%
€ -4.61912 mnd vs. NL -0,9%
Scheperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.252 voor Scheperstraat 22 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperstraat 22 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.252.

Verwachte verkoopprijs Scheperstraat 22
€ 520.502[ € 492.497 – € 544.339 ]
Verkoper houdt over€ 513.526−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.062+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheperstraat 22 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Scheperstraat 22
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 520.502, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.502+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.527+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperstraat 22 in Beek bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.252
Verwachte verkoopprijs€ 520.502
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 190 m²
€ 460.051
Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheperstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.252 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperstraat 22 in Beek.

Wat is Scheperstraat 22 in Beek waard?
Scheperstraat 22 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.252 (bandbreedte € 449.022 – € 571.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheperstraat 22 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Scheperstraat 22 in Beek is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperstraat 22 in Beek?
Voor Scheperstraat 22 adviseren wij een bod van € 520.502 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperstraat 22 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperstraat 22 in Beek bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperstraat 22 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperstraat 22 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Scheperstraat 22 ligt rond € 510.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scheperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.