Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 10

6191VN Beek

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.277
+2,9%
[ € 243.124 – € 309.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.148[ € 256.641 – € 283.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.545[ € 268.190 – € 296.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 10 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.277 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.89612 maanden +2,9%
€ -2.50112 mnd vs. NL -0,9%
Doctor Poelsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.277 voor Doctor Poelsstraat 10 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 10 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.277.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 10
€ 282.545[ € 268.190 – € 296.419 ]
Verkoper houdt over€ 278.187−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.346+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 10 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 10
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 270.148[ € 256.641 – € 283.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 282.545, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.148 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.277+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.545+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.672+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 10 in Beek bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.277
Verwachte verkoopprijs€ 282.545
Verwachte vraagprijs€ 270.148
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Straatbeeld van Irenestraat 54, 6191AW Beek
Irenestraat 54
1964 · 80 m²
€ 214.651
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.277 is Doctor Poelsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 10 in Beek.

Wat is Doctor Poelsstraat 10 in Beek waard?
Doctor Poelsstraat 10 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.277 (bandbreedte € 243.124 – € 309.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 10 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 10 in Beek is in oktober 2026 € 270.148 (bandbreedte € 256.641 – € 283.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 10 in Beek?
Voor Doctor Poelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 282.545 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 10 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 10 in Beek bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 10 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 10 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 10 ligt rond € 276.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.