Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelstraat 3

6191VR Beek

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.634
+2,9%
[ € 389.518 – € 495.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.440[ € 410.818 – € 454.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.738[ € 428.072 – € 473.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.634 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.65112 maanden +2,9%
€ -4.00712 mnd vs. NL -0,9%
Carmelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.634 voor Carmelstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.738. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.634.

Verwachte verkoopprijs Carmelstraat 3
€ 451.738[ € 428.072 – € 473.133 ]
Verkoper houdt over€ 445.519−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.923+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelstraat 3
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 432.440[ € 410.818 – € 454.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 451.738, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.440 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.738+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.325+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 432.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelstraat 3 in Beek bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.634
Verwachte verkoopprijs€ 451.738
Verwachte vraagprijs€ 432.440
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.634 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carmelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelstraat 3 in Beek.

Wat is Carmelstraat 3 in Beek waard?
Carmelstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.634 (bandbreedte € 389.518 – € 495.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Carmelstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 432.440 (bandbreedte € 410.818 – € 454.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelstraat 3 in Beek?
Voor Carmelstraat 3 adviseren wij een bod van € 451.738 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelstraat 3 in Beek bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Carmelstraat 3 ligt rond € 442.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Carmelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.