Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 76

6573AD Beek

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.347
+4,3%
[ € 410.385 – € 522.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.395[ € 432.625 – € 478.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.563[ € 453.391 – € 501.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 76 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.347 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%
+€ 19.02012 maanden +4,3%
+€ 1.69012 mnd vs. NL +0,4%
Waterstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.347 voor Waterstraat 76 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 76 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.347.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 76
€ 477.563[ € 453.391 – € 501.117 ]
Verkoper houdt over€ 471.060−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.264+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 76 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 76
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 455.395[ € 432.625 – € 478.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 76 adviseren wij in een bod van € 477.563, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.395 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.563+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.441+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 455.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 76 in Beek bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.347
Verwachte verkoopprijs€ 477.563
Verwachte vraagprijs€ 455.395
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Straatbeeld van Alde Weteringweg 4, 6573AZ Beek
Alde Weteringweg 4
2010 · 178 m²
€ 746.787
Straatbeeld van van Hasseltstraat 8, 6573GD Beek
van Hasseltstraat 8
2008 · 202 m²
€ 729.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waterstraat 76 bedraagt € 466.347. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 76 in Beek.

Wat is Waterstraat 76 in Beek waard?
Waterstraat 76 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.347 (bandbreedte € 410.385 – € 522.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 76 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 76 in Beek is in oktober 2026 € 455.395 (bandbreedte € 432.625 – € 478.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 76 in Beek?
Voor Waterstraat 76 adviseren wij een bod van € 477.563 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 76 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 76 in Beek bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 76 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 76 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.