Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 4

6573AW Beek

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.545
+3,3%
[ € 474.800 – € 604.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.191[ € 527.668 – € 583.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 4 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.545 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds mei +0,3%
+€ 17.41212 maanden +3,3%
€ -4.73012 mnd vs. NL -0,9%
Fazantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.545 voor Fazantstraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.191. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 539.545.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 4
€ 552.191[ € 527.668 – € 583.212 ]
Verkoper houdt over€ 544.867−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.385+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.867

Wat is de vraagprijs?

Fazantstraat 4 in Beek staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Fazantstraat 4
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 862.900[ € 399.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 552.191, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.545+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.801+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 4 in Beek bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 539.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.545
Verwachte verkoopprijs€ 552.191
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 366.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 4 bedraagt € 539.545. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 4 in Beek.

Wat is Fazantstraat 4 in Beek waard?
Fazantstraat 4 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.545 (bandbreedte € 474.800 – € 604.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de vraagprijs van Fazantstraat 4 in Beek?
Fazantstraat 4 in Beek staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 4 in Beek?
Voor Fazantstraat 4 adviseren wij een bod van € 552.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 4 in Beek bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.