Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 5

6573XK Beek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.625
+3,3%
[ € 404.470 – € 514.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.397[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 5 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.625 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,3%
+€ 14.83212 maanden +3,3%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,9%
Eikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.625 voor Eikstraat 5 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 5 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.625.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 5
€ 470.397[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 463.973−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.955+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.973

Wat is de vraagprijs?

Eikstraat 5 in Beek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Eikstraat 5
Onder gem. in buurt Beek-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek-Oost
€ 535.571[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.397, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.397+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.917+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 5 in Beek bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 459.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.625
Verwachte verkoopprijs€ 470.397
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 366.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 5 in Beek.

Wat is Eikstraat 5 in Beek waard?
Eikstraat 5 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.625 (bandbreedte € 404.470 – € 514.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Eikstraat 5 in Beek?
Eikstraat 5 in Beek staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 5 in Beek?
Voor Eikstraat 5 adviseren wij een bod van € 470.397 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 5 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 5 in Beek bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 5 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 5 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 5 ligt rond € 459.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.