Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

6573XN Beek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.774
+3,6%
[ € 366.761 – € 466.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.901[ € 386.556 – € 427.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.885[ € 405.497 – € 448.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.774 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds juli +0,3%
+€ 14.37912 maanden +3,6%
+€ 16612 mnd vs. NL +0,0%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.774 voor Goudenregenstraat 13 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.774.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 426.885[ € 405.497 – € 448.181 ]
Verkoper houdt over€ 420.939−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.573+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 406.901[ € 386.556 – € 427.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 842.500[ € 375.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 426.885, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.901 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.885+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.229+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in Beek bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.774
Verwachte verkoopprijs€ 426.885
Verwachte vraagprijs€ 406.901
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.774 is Goudenregenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Beek.

Wat is Goudenregenstraat 13 in Beek waard?
Goudenregenstraat 13 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.774 (bandbreedte € 366.761 – € 466.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Beek is in augustus 2026 € 406.901 (bandbreedte € 386.556 – € 427.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in Beek?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 426.885 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Beek bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 416.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.