Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 6573XM Beek

Woningwaarde Lijsterbesstraat 2

6573XM Beek

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.263
+4,3%
[ € 378.631 – € 481.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.371[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 2 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.263 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,3%
+€ 17.54812 maanden +4,3%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,4%
Lijsterbesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.263 voor Lijsterbesstraat 2 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 2 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.263.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 2
€ 441.371[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 435.266−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.348+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.266

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 2 in Beek staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 2
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 441.371, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 2 in Beek bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.263
Verwachte verkoopprijs€ 441.371
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.263 is Lijsterbesstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 2 in Beek.

Wat is Lijsterbesstraat 2 in Beek waard?
Lijsterbesstraat 2 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.263 (bandbreedte € 378.631 – € 481.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 2 in Beek?
Lijsterbesstraat 2 in Beek staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 2 in Beek?
Voor Lijsterbesstraat 2 adviseren wij een bod van € 441.371 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 2 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 2 in Beek bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 2 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 2 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 2 ligt rond € 430.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.