Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek

Woningwaarde Lijsterbesstraat 15

6573XL Beek

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.981
+3,6%
[ € 382.783 – € 487.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.384[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 15 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.981 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds juli +0,3%
+€ 15.00712 maanden +3,6%
+€ 17312 mnd vs. NL +0,0%
Lijsterbesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.981 voor Lijsterbesstraat 15 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 15 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.981.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 15
€ 445.384[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.235−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.442+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.235

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 15 in Beek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 15
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 842.500[ € 375.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 445.384, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.981+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.384+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.653+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 15 in Beek bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.981
Verwachte verkoopprijs€ 445.384
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 416.774
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.981 is Lijsterbesstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in Beek.

Wat is Lijsterbesstraat 15 in Beek waard?
Lijsterbesstraat 15 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.981 (bandbreedte € 382.783 – € 487.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 15 in Beek?
Lijsterbesstraat 15 in Beek staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 15 in Beek?
Voor Lijsterbesstraat 15 adviseren wij een bod van € 445.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in Beek bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 15 ligt rond € 434.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.